Características

• Valor: US$ 486.000
• Region: Departamento de Colonia
• Localidad: Carmelo

Descripcion

Campo. Se accede desde Carmelo a 10 km hacia el N por Ruta 97, 4 km por ruta secundaria de buen balastro en muy buen estado y 1 km por camino vecinal, afirmado, que hay que mantener.

Es decir que del centro de Carmelo se encuentra a unos 15 km, a unos 20 minutos en auto,y a 21 km de Nueva Palmira

Se trata de una fracción de campo conformado por 4 padrones, de forma muy regular, con límites rectos en 3 lados y el arroyo como límite al Norte.

Tiene alambrados perimetrales en los 3 lados, todos en buen estado.

El campo no tiene mejoras fijas, salvo instalaciones para trabajo con bovinos que se estaban construyendo en el momento de la visita. No tiene luz eléctrica de UTE y las divisiones internas se manejan con pastores eléctricos que funcionan con célula solar.

Tiene 1 tajamar artificial y una laguna natural, que proveen de buena agua durante todo el año.

El campo tiene 2 partes bien diferentes:

a)La zona que bordea el arroyo, compuesta de monte nativo. En esta zona es posible ralear y realizar pastoreo en las zonas abiertas y bajos con bovinos.

b)La zona mas alejada del arroyo: que son tierras típicas de costa de arroyo, donde las producciones que mas se adecuan son las producciones animales (en especial bovinos) y agricultura. La agricultura mas adecuada son cultivos estivales (soja y sorgo)

El campo ha pertenecido al mismo dueño por los últimos 10 años. Parte del tiempo estuvo arrendado a agricultores de la zona y en otros tiempos ha sido explotado con una explotación mixta de cultivos de verano e invernada.